Características

ViVENDA™ ejecuta proyectos de manera eficiente, elimina errores y mejora el potencial de ingresos.

 

Completamente personalizable

¿Alguna vez sintió que se está trabajando para su software, en lugar de su software para usted?

Como cliente de ViVENDA™ usted está al mando y puede definir y personalizar todos los procesos para que nuestra aplicación se adapte a sus necesidades.

Ustéd contará con una aplicación que "apoyará" su negocio y le permitirá gestionar su trabajo de manera eficiente, manteniendo todos sus proyectos bajo la misma instalación para tener una visibilidad completa al nivel de proyecto o de empresa.

Gracias a su arquitectura de la información flexible, ViVENDA™ puede soportar un conjunto mucho más amplio de personalizaciones que cualquier otra aplicación en el mercado, sin que esta flexibilidad conlleve a algún incremento de costes.

 ViVENDA™ está construido para que pueda obtener la flexibilidad de un sistema diseñado a medida, sin el riesgo ni costes asociados.

Con ViVENDA™ usted especifica la forma en que su empresa hace negocios y cómo desea que lo apoyemos sus operaciones.

Controlada por eventos, información totalmente rastreable

Con ViVENDA™ cada evento del negocio (tales como una visita, un seguimiento al cliente, un cambio de precio unitario o un depósito cancelado) está registrado y rastreado en el sistema, permitiendo generar un mayor sentido de la responsabilidad, más trabajo realizado en tiempo y un menor número de oportunidades perdidas.

Como cliente de ViVENDA™ usted decide a que desea dar seguimiento y reportar y quién tiene acceso a esa información. De ésta manera usted puede analizar información histórica precisa y tomar mejores decisiones informadas.

Basado en procesos

ViVENDA™ está construido alrededor de los procesos clave de un proyecto inmobiliario, los cuales han sido cuidadosamente pensados y diseñados en base a las mejores prácticas de gestión de proyectos de bienes raíces:

  • nueva campaña publicitaria
  • nuevo cliente
  • nueva reservación
  • conversión de reservación a contrato
  • cambios a precios de unidades
  • recepción de depósitos
  • cobros
  • pago de comisiones, entre otros.

Tener una aplicación centrada en procesos permite que las tareas se asignen a personas específicas en su equipo, las cuales son fácilmente accesibles y permiten a cada empleado centrarse en la tarea a realizar y completar el trabajo en el momento oportuno.

Funcionalidades

Nuestra increíble flexibilidad nos permite ajustarnos a las operaciones de cualquier desarrollador de bienes raíces o corredor.

 
 

Gestión de ventas

ViVENDA™ es compatible con todos los aspectos de la gestión de ventas para proyectos de desarrollo inmobiliario.

 

desde la interacción con prospectos, gestión de clientes, registro de ventas, creación y seguimiento de contratos hasta depósitos y comisiones. 

Relaciones con el clientes

Una base de datos única para todos sus clientes y clientes potenciales le permite dar seguimiento de una manera más efectiva.

Con un ranking de clientes y clientes potenciales y una historia completa del mismo es mucho más fácil identificar el origen de los clientes potenciales, incluyendo el mapeo de ellos para campañas publicitarias específicas. Asignación de la responsabilidad de seguimiento a asociados de ventas específicos. Listas de marketing basados en la base de datos central de clientes.

Gestión de la fuerza de ventas –  Monitoreo del rendimiento de los agentes de ventas a través de un registro detallado de los contactos realizados y seguimientos a clientes. Cálculo de comisiones basado en el rendimiento a través de objetivos de ventas.

Campañas publicitarias – Cada proyecto tiene su propia campaña publicitaria. Seguimiento por medios de comunicación, presupuestos para cada componente de la campaña y la ejecución de la campaña. Los contactos con las perspectivas pueden ser vinculados a componentes específicos de campañas de publicidad

 

Gestión del inventario

Vivenda es compatible con todos los aspectos de la gestión de inventarios para proyectos de desarrollo inmobiliario como el seguimiento de la disposición física de las torres y edificios, gestión de precios y gestión de órdenes de trabajo en las unidades. 

Precios – Control de precios, incluyendo precio proforma, precio lista, precio de contrato y precio total de la compra. Historial detallado de todos los cambios de precios. Control de cambios de precios a través de un proceso de aprobación riguroso basado en las mejores prácticas de la industri.

 

Control de distribución física – Control de torres, edificios, casas y estructuras separadas como estacionamientos y bodegas. Control de pisos y niveles. Control de modelos y tipos de modelos

Órdenes de trabajo – Control de la finalización de órdenes de trabajo solicitadas al momento del contrato. Generación de listas de pendientes para la entrega de unidades.

Gestión financiera

VivendA es compatible con todos los aspectos de la gestión financiera de proyectos dedesarrollo inmobiliarios, incluyendo el seguimiento de depósitos, comisiones, fondos de fideicomiso y presupuestos. 

Presupuestos – Control de presupuestos generales del proyecto. Control de órdenes de publicidad y órdenes de trabajo en las unidades

Depósitos –  Control de depósitos programados, vencidos y pagados. Configuración personalizada de depósitos. Creación automática de calendarios de depósito por defecto para contratos nuevos. Seguimiento automático de las fechas de vencimiento de los pagos. Administración de depósitos disponibles para envío a inversionistas. Conciliación con cuentas bancarias.

Comisiones – Control de comisiones ganadas, debidas, y pagadas. Configuración flexible de comisiones. Cálculo automático de comisiones ganados y debido. Conciliación e comisiones con cuentas bancaria

Titulación – Realiza cálculos de cierre. Calcula los desembolsos a los inversores.

Reporteo

Vivenda le permite consultar, exportar e imprimir informes actualizados al minuto, con diseñoprofesión que ilustran a través de gráficos y tablas lo que está sucediendo en el corazón de su negocio.